Conditions de vente
Dont prix de vente : 185 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 000 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - LESTREM (62136)
Située à Lestrem (62136), cette maison individuelle de 117 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée.
Construite en 1962, elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce principale, d'une surface de 26 m² en L avec sa cheminée feu de bois (pouvant être agrandit), est idéale pour les moments en famille.
La propriété s'étend sur un terrain de 705 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation majeurs, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une luminosité standard. De plus, elle dispose de 2 places de stationnement extérieur et d'un garage, ce qui est un atout non négligeable.
Le diagnostic de performance énergétique est classé F et le diagnostic des émissions de gaz à effet de serre est classé E.
Vous avez également la possibilité d’agrandir le jardin en achetant une parcelle de terrain (non constructible) supplémentaire de 3 101 m²
Cette maison est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 117 m² |
| Surface terrain | 705 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 62132-2644 |
| Date de mise à jour | 09/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
419 kWh/m2.an
65 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
65 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/06/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2650 € et 3640 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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