Hervé LEBRAY - Philippe LHOMME - Maxime HOUYEZ et Quentin LEBRAY, Notaires Associés Notaires - BETHUNE CEDEX
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Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) CALONNE SUR LA LYS (62)

95 500 € Dont prix de vente : 90 000 €
Dont HN* : 5 500 € (6.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CALONNE SUR LA LYS (62)
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Conditions de vente

Montant : 95 500 €
Dont prix de vente : 90 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 500 € (6.1%)

Description

Maison / villa à vendre - CALONNE SUR LA LYS (62350)

Au cœur du village de Calonne-sur-la-Lys, découvrez cette maison pleine de potentiel et de caractère. Individuelle de 175,81 m² habitables elle séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé.
Elle offre aujourd'hui une grande pièce de vie 57.97 m², une cuisine lumineuse avec vue sur l'extérieur, une arrière de cuisine, un autre salon pouvant faire office de bureau / salle de jeux, une salle d'eau, une buanderie et un petit bureau.
A l'étage, le couloir dessert 4 chambres.
La distribution des pièces est agréable et la maison offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
À l’extérieur, un passage sur le côté mène à une cour intime sans vis-à-vis.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison est déjà équipée en fenêtre PVC double vitrage avec des volets électriques et roulants, une chaudière gaz de ville de 2012 (de marque Frisquet). Son atout majeur reste la surface, le charme et l’emplacement !
Elle attend simplement que l’on vienne y insuffler une nouvelle vie. Une belle opportunité pour les amateurs de projets, en quête d’authenticité et de cachet.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr »

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 175.81 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Piscine Non
Référence 62132-2689
Date de mise à jour 11/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

400 kWh/m2.an

88 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

88 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 09/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5870 € et 8000 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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