Conditions de vente
Dont prix de vente : 90 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 500 € (6.1%)
Description
Maison / villa à vendre - CALONNE SUR LA LYS (62350)
Au cœur du village de Calonne-sur-la-Lys, découvrez cette maison pleine de potentiel et de caractère. Individuelle de 175,81 m² habitables elle séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé.
Elle offre aujourd'hui une grande pièce de vie 57.97 m², une cuisine lumineuse avec vue sur l'extérieur, une arrière de cuisine, un autre salon pouvant faire office de bureau / salle de jeux, une salle d'eau, une buanderie et un petit bureau.
A l'étage, le couloir dessert 4 chambres.
La distribution des pièces est agréable et la maison offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
À l’extérieur, un passage sur le côté mène à une cour intime sans vis-à-vis.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison est déjà équipée en fenêtre PVC double vitrage avec des volets électriques et roulants, une chaudière gaz de ville de 2012 (de marque Frisquet). Son atout majeur reste la surface, le charme et l’emplacement !
Elle attend simplement que l’on vienne y insuffler une nouvelle vie. Une belle opportunité pour les amateurs de projets, en quête d’authenticité et de cachet.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr »
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 175.81 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Piscine | Non |
| Référence | 62132-2689 |
| Date de mise à jour | 11/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
400 kWh/m2.an
88 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
88 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5870 € et 8000 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0321631300
Contacter par email