Conditions de vente
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 000 € (4.7%)
Description
Maison / villa à vendre - ANNEZIN (62232)
Située à proximité du centre-ville, cette maison individuelle de plain-pied de 91,66 m² offre un cadre de vie agréable.
Elle se compose d'un belle entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, de trois chambres, d’une salle de bains fonctionnelle par sa taille. L'atout majeur de la maison est son grenier aménageable sur toute la surface de la maison
L’aménagement du grenier permettrait d’optimiser considérablement la surface habitable et de révéler tout le potentiel de la maison.
La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant un bel espace de rangement.
Implantée sur une parcelle de 825 m², la maison dispose d’un jardin arboré, entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Elle bénéficie également d’un garage de 15 mètres de long, rare et très pratique, ainsi que d’une place de stationnement privée devant la maison.
Cette maison est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un projet avec travaux et valorisation à la clé.
Taxe foncière 934 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 91.64 m² |
| Surface terrain | 825 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 62132-2709 |
| Date de mise à jour | 21/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
230 kWh/m2.an
49 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
49 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1900 € et 2600 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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