Conditions de vente
Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 000 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - HOUDAIN (62150)
Ancienne maison de gare réhabilitée, cette bâtisse au cachet authentique offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards.
Dès l’entrée, on découvre une cuisine rénovée, ouverte sur la salle à manger, salon. Dans ces trois pièces le carrelage d’origine a été conservé — un joli mariage entre ancien et contemporain. L’ambiance est douce, accueillante et pleine de caractère.
Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain et un coin buanderie / bureau à repenser selon vos envies, WC et cave.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, récemment rénovées.
Le grenier offre quant à lui un bel espace de stockage supplémentaire, pratique et fonctionnel.
Côté extérieur, la maison dispose d’un jardin entièrement clôturé et arboré, avec dépendances et garage motorisé. Un espace intime et verdoyant
Quelques travaux sont à prévoir :
- Remplacement des fenêtres au rez-de-chaussée
- Pose du placo et isolant dans la cage d’escalier
- Rénovation complète de la salle de bain
- Réhabilitation du coin buanderie / bureau
Taxe foncière ; 750 €
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 98.28 m² |
| Surface terrain | 917 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 62132-2773 |
| Date de mise à jour | 29/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
375 kWh/m2.an
50 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
50 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/10/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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